Ordningsregler

Antagna av styrelsen den 21 september 2020

För vem gäller reglerna?

Gemensamma utrymmen (entréer, trapphus, hissar, källare, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, återvinningsrum)

Tvättstugan

Återvinningsrum

Balkonger och uteplatser

Störande verksamhet

Ordningsregler för gemensamhetsanläggningarna i kvarteret Snöflingan

För vem gäller reglerna?

Det är alla medlemmars skyldighet att känna till, förstå och följa ordningsreglerna. Det är likaså alla medlemmars ansvar att gäster, besökare, hantverkare, servicepersonal, familjemedlemmar, inneboende och personer som hyr lägenheten i andra hand, känner till, förstår och följer ordningsreglerna.

§45 i Brf Snöflingan 2s (föreningen) stadgar lägger fast medlemmarnas ansvar i förhållande till föreningens ordningsregler. Att inte efterleva ordningsreglerna är en grund för förverkande av bostadsrätten enligt §49 i föreningens stadgar. 

Gemensamma utrymmen (entréer, trapphus, hissar, källare, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, återvinningsrum)

• Nedskräpning är förbjuden i gemensamma utrymmen. Om någon tappar något t ex papper, förpackningar, glass etc. så skall dessa plockas upp. Vuxna ansvarar för det som barn kan tappa i gemensamma utrymmen.
• Rökning är inte tillåten i de gemensamma utrymmena.
• Det är förbjudet att lämna eller förvara alla typer av avfall och föremål i de gemensamma utrymmena, med undantag för de föremål som är avsedda att förvaras i barnvagns- och cykelrum, samt i de källarförråd som man själv disponerar.
• Barnvagns- och cykelrum får endast användas för att förvara det de är avsedda för d v s barnvagnar respektive cyklar/mopeder.
• Det är förbjudet att lämna tidningar, reklam eller post utanför postfacken.
• Det är endast tillåtet att sätta upp meddelanden på anslagstavlorna i entréerna. Den som sätter upp ett meddelande är ansvarig att ta bort det, när det inte längre är aktuellt. Endast styrelsen eller fastighetsskötare får sätta upp meddelanden på andra ställen i de gemensamma utrymmena.
• Affischering och reklam är förbjudet att sätta upp i de gemensamma utrymmena. Fastighetsmäklare får sätta upp information om kommande och pågående visning av lägenhet under en begränsad tid.
• Det är förbjudet att ställa sopor utanför sin ytterdörr eller någon annanstans i de gemensamma utrymmena. Detta gäller även under kort tid.
• Det är förbjudet att, under kort eller lång tid, förvara föremål utanför sin eller annans ytterdörr i trapphuset.
• Det är förbjudet att lämna eller förvara föremål ovanpå eller utanför gallerförråden i källaren.
• Om medlem eller annan boende orsakar eller upptäcker en skada i de gemensamma utrymmena, så skall man felanmäla detta enligt de rutiner som finns på hemsidan och i entréer.

Tvättstugan

• Det är inte tillåtet att använda ett tvättpass som bokats av annan boende på bokningstavlan. Undantag för denna regel är om tvätt och/eller torkning inte påbörjats inom 30 minuter från starten på det bokade tvättpasset, då det kan övertas av annan boende.
• Låscylindern på bokningstavlan  ska antingen markera en bokad tid eller vara placerad på raden för parkering. Om det är fullt på parkeringsraden och man inte bokar en ny tid skall man ta hem låscylindern.
• Annan boendes tvätt får inte flyttas ur maskinerna. Undantag för denna regel är om den boendes tvättpass är slut och det finns kvar tvätt i maskinerna, då får sådan kvarlämnad tvätt flyttas till rullkorgarna för att möjliggöra tvätt för den som bokat tvättpasset.
• Barn får endast vistas i tvättstugan under en vuxens närvaro och tillsyn.
• BH med bygel får endast tvättas i tvättpåse.
• Fönster skall vara stängda när boende lämnar tvättstugan. Detta gäller oavsett om man lämnar tvättstugan under tvättpasset eller vid tvättpassets slut.
• Tvättstugan skall vara tömd och städad, när tvättpasset är slut. Vilket innebär:
  • Alla maskiner och bänkar skall vara avtorkade med våt trasa. Det får inte finnas kvar tvättmedel på bänkar eller maskiner.
  • Golvet skall vara sopat och moppat med mopp.
  • Ludd ur torktumlaren skall vara borttagen.
  • Tvättmedelsfacken skall vara urtorkade och får inte innehålla rester av tvättmedel.
  • Tomma förpackningar och annat skräp skall i läggas i sopsäcken.

Återvinningsrum

• Det är förbjudet att, under kort eller lång tid förvara eller lämna grovsopor, hushållssopor, återvinningsavfall och alla andra föremål på golven eller ovanpå kärlen i återvinningsrummen. Detta gäller även när kärlen är fulla.
• Avfall skall sorteras i avsett kärl. Endast sådant avfall som är avsett för respektive kärl får läggas däri.
• Pappförpackningar och kartonger skall vikas eller skäras ihop, innan de läggs i avsett kärl.
• Återvinningsmaterial såsom glas-, plast-, metall- och pappförpackningar skall vara rengjorda eller ursköljda och inte läcka matrester eller annat innehåll.
• Hushållssopor skall vara väl inslagna så att inga rester eller vätskor rinner ut.

Balkonger och uteplatser

• Balkonglådor eller andra föremål får endast hängas på insidan av balkongräcket, inte på utsidan.
• Balkonglådor får inte läcka vatten som faller på balkonger eller fönster nedanför den egna balkongen.
• Det är endast tillåtet att skaka mattor, sängkläder etc. inom balkongens räcken, inte utanför.
• Det är förbjudet att grilla på balkonger och uteplatser. Detta förbud gäller alla typer av grillar.
• Det är förbjudet att sätta upp parabolantenn eller annan fast antenn på balkonger eller fasad.
• Gräsmattorna på uteplatserna skall aktas så att de inte slits ned. Föremål som förhindrar gräsklippning får inte ställas på gräsmattorna.

Störande verksamhet

• Arbeten och verksamhet i lägenheten som kan störa andra boende, t ex renoveringar och borrande i vägg, får endast utföras mellan klockan 07-20 på vardagar och mellan kl 09-18 på lördagar, söndagar och allmänna helgdagar. Om de störande arbetena är omfattande i tid så skall medlem eller boende avisera detta på anslagstavlor i berörda entréer.
• Fester och annan social verksamhet skall ske med hänsyn till andra boende. I de fall där sådana tillställningar sker mellan klockan klockan 22-08 måste särskild hänsyn tas så att andra boendens nattsömn inte påverkas negativt av hög ljudnivå eller andra störningar.

Ordningsregler för gemensamhetsanläggningarna i kvarteret Snöflingan

Antagna av styrelserna i Brf Snöflingan 1, Brf Snöflingan 2 och Brf Snöflingan 3 (föreningarna) den 31 januari 2022

Gården

• Gården får användas av boende i föreningarna, samt besökare till dessa. Boende ansvarar för att besökare följer ordningsreglerna.
• Vuxna ansvarar för barn som vistas på gården, vilket också innebär ansvar för att ta bort eventuella saker som barn lämnar på gräsmattor och gångar.
• Alla som passerar gårdens grind ser till att den stängs ordentligt/ går i lås.
• Alla som vistas på gården är ansvariga att se till att man handlar på så sätt att man inte skadar utrustning, gräsmattor eller planteringar.
• Det är inte tillåtet att rasta hundar och andra husdjur på gården.
• Det är inte tillåtet att anordna försäljning, affischera eller att använda gården för någon form av näringsverksamhet eller ideell verksamhet.
• Det är inte tillåtet att lämna eller förvara olika typer av avfall och föremål på gården med undantag för cyklar/mopeder som får parkeras vid cykelställen och mindre uteleksaker som kan läggas i sandlådan efter avslutad lek under förutsättning att de är hela och inte utgör en fara för barn.
• Nedskräpning är ej tillåten. Vuxna ansvarar för det även vad gäller barnen.
• Gården får användas för sociala sammankomster. Den som anordnar en sådan sammankomst ser till att omfattningen inte begränsar tillgängligheten till gården för andra och att andra boende inte störs samt i övrigt att ordningsreglerna följs.

Garaget och infarten till garaget

• Tillträde till garaget har endast de som hyr garageplatser och deras besökare samt boende i Brf Snöflingan 1, Brf Snöflingan 2 och Brf Snöflingan 3 för att dessa skall kunna komma åt cykelrum inom garaget.
• Alla som passerar garageporten skall se till att den stängs direkt efter man kört in eller ut.
• Det är inte tillåtet att ställa fordon på något annat ställe än den parkeringsplats som man själv hyr.
• Det är inte tillåtet att förvara några andra föremål än själva fordonet på respektive parkeringsplats.
• Nedskräpning är ej tillåtet i garaget. Vuxna ansvarar för det även vad gäller barnen.
• Rökning är inte tillåtet i garaget.
• Det är inte tillåtet att förvara olika typer av avfall och andra föremål garaget.
• Det är inte tillåtet att affischera i garaget. Endast styrelserna får sätta upp information och meddelanden. 
• Om medlem eller annan boende orsakar eller upptäcker en skada i garaget så skall det felanmälas enligt de rutiner som finns anslagna i garaget.
• Det är ej tillåtet att ställa fordon på infarten till garaget. Lastning får endast ske i markerad zon under maximalt 20 minuter.
• Det är ej tillåtet att utföra utvändig tvätt av fordon med vatten i garaget.

Gemensamhetslokalen Lilla Västerbron 20

• Lokalen är endast bokningsbar för medlemmar i Brf Snöflingan 1, Brf Snöflingan 2 och Brf Snöflingan 3.
• Andrahandshyresgäster ges ej möjlighet att boka lokalen.
• Bokning kan göras för tre hyrtillfällen per gång.
• Avbokning godtas upp till tre dygn före tänkt nyttjande av lokalen.
• Lokalen får endast användas mellan klockan 10:00-22:00.
• Återlämnas nyckeln senare än kl. 09:00 påföljande dag debiteras 500 kr per påbörjat dygn.
• Innan återlämnande av nycklar ansvarar bostadsrättsinnehavaren för att lokalen är intakt och att städning är utförd.
• När tillträdande bostadsrättsinnehavare upptäcker att lokalen ej är städad skall detta anmälas till Brf Snöflingan 2 via deras kontaktuppgifter på hemsidan.
• Saknas föremål, om något gått sönder p.g.a. oaktsamhet eller om städning inte utförts enligt riktlinjerna debiteras bostadsrättsinnehavaren för detta.
• Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att nycklar återlämnas f.n. på My Way. Vid eventuell förlust av nycklar debiteras denne kostnaden för tillverkning av nya nycklar.
• Lokalen får användas för sociala sammankomster, men sammankomsterna får inte störa andra boenden.
• Det är inte tillåtet att använda lokalen för någon form av näringsverksamhet eller ideell verksamhet.

Gästlägenheten Lilla Västerbron 4

• Gästlägenheten är endast bokningsbar för medlemmar i Brf Snöflingan 1, Brf Snöflingan 2 och Brf Snöflingan 3.
• Andrahandshyresgäster ges ej möjlighet att nyttja gästlägenheten.
• Incheckning sker tidigast kl. 15:00 och utcheckning senast kl. 12:00. Lämnas nyckeln senare än kl 12:00 debiteras 300 kr per påbörjat dygn.
• Lägenheten kan hyras för max fem (5) dygn i sträck (rullande).
• Bokning kan endast göras för ett hyrtillfälle per gång.
• Avbokning godtas upp till två (2) dygn före tänkt nyttjande av lägenheten.
• Husdjur är tyvärr inte tillåtna att medföra, detta med hänvisning till andra hyresgästers allergier.
• Om städning ej är utförd skall tillträdande bostadsrättsinnehavare anmäla detta till Brf Snöflingan 3. Kontaktuppgifter finns på deras hemsida. (www.brfsnoflingan.se)
• Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att gästlägenheten är intakt och att städning är utförd.
• Saknas föremål, om något gått sönder p.g.a. oaktsamhet eller om städning inte utförts enligt riktlinjerna debiteras bostadsrättsinnehavaren för detta.
• Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att nycklar återlämnas f.n. på My Way. Vid eventuell förlust av nycklar debiteras kostnaden för tillverkning av nya nycklar.